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深圳二手房带押过户费用是多少？没有解押的房子可以过户吗?
来源：     时间：2022-12-20 00:06:27

深圳二手房带押过户费用是多少

深圳二手房带押过户的交易费用比传统模式下的带押过户交易成本降低三分之一，由于“带押过户”模式下无需赎楼担保费和过桥短贷利息，所以这一笔费用可以直接省掉，但需要注意的是，目前该服务公证处是否收费以及具体的收费模式还不明确，所以暂时还不明晰具体的带押过户费用是多少。

具体来看，以一套总价以一套总价600万元，欠款400万元的房子为例，赎楼通常需要大约1.2%的赎楼担保费和1%的过桥短贷利息，即赎楼费大概需要8.8万元，而在新模式下，这笔钱就可省下。

没有解押的房子可以过户吗

未解押的房产证是不可以过户的,只有办理了不动产权证解押手续,才可以交易过户。 相关法律规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。其中，房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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